自己没看清合同怪谁!

日期:2019-08-17 16:15:18     人气:      来源:黄冈律师

  “心急吃不了热豆腐”,买房子这样的大事更应谨慎。聊城市就有一市民买房时没有看清房屋买卖合同,事后却将卖方和中介告上了法庭,结果其诉讼请求被法院依法驳回。

  2018年10月份的一天,聊城市民刘某将王某和一家房产中介告上了法庭,要求解除合同,返还购房款及中介费,并按照中国人民银行贷款利率自付款之日支付利息至实际退款之日。

  法院经审理查明,刘某通过中介购买了一套二手房,交付了部分定金和购房款后,以为马上就能够办理房屋过户。但是,刘某并不知道该房子还未办理房产证,过户需要先等到房产证办理完毕之后方可进行。于是,刘某就认为王某和中介公司存在欺诈行为,一纸诉状将他们告上了法庭。

  庭审中,王某辩称,房屋完全符合买卖的条件,只是过户需等房产证办理下来之后才能进行,他曾多次对刘某解释,但刘某不听不管,认定他和中介公司联合起来欺骗他。中介公司则辩称,房屋买卖合同中确实有“中介公司保证在资料齐全后三个月内办完房地产过户手续”,但是目前并不符合过户条件,不存在欺诈。

  法院审理认为,刘某和王某在签订房屋买卖合同时均明知该房屋尚未办理产权证书,目前这种情况未能办理过户不能认定王某单方违约,涉案房屋不是王某拒绝协助办理过户手续,仅是目前尚不具备办理过户手续的条件,故刘某要求解除合同,无事实及法律依据,依法予以驳回。